Byggstädning i Halmstad

Grovstäd, finstäd och slutstäd – vad är skillnaden?

Grovstäd görs under byggtiden, finstäd när hantverkarna är klara och slutstäd precis före besiktning eller inflyttning. Begreppen används lite olika av olika firmor, så här beskriver vi hur vi använder dem. Skatteverket räknar byggstädning som att städa en nybyggd eller nyrenoverad byggnad före inflyttning, och den kan också omfatta löpande städning under byggtiden.

• Grovstäd – under byggtiden. Beställs oftast av byggföretaget. Spill, rester och grovt damm tas bort, och gångytor hålls fria.
• Finstäd – när hantverkarna är klara. Beställs oftast av byggföretaget eller av dig som har renoverat. Fint byggdamm tas bort från alla ytor, uppifrån och ned.
• Slutstäd – före besiktning och inflyttning. Beställs oftast av byggföretaget, fastighetsägaren eller dig. Allt görs inflyttningsklart – fönster, vitvaror, badrum och golv.

Vilket steg behöver du?

• Efter en badrumsrenovering: finstäd och slutstäd
• Vid nyproduktion: löpande grovstäd och slutstäd före slutbesiktningen
• Vid stambyte i en bostadsrättsförening: byggstäd i lägenheter och trapphus

Grovstäd under byggtiden

Grovstädning betyder att det grövsta tas bort medan bygget pågår – spill, spackel- och gipsrester, emballage och grovt damm – så att arbetsplatsen hålls framkomlig och säker. Den beställs oftast av byggföretaget och görs med jämna mellanrum. Bortforsling av byggavfall ingår inte.

Finstäd när hantverkarna är klara

När målning, golv och snickerier är klara ligger det fint damm överallt. Vid finstäd torkar vi alla ytor uppifrån och ned – lister, dörrar, element, skåp och lådor – innan möblerna kommer in.

Slutstäd inför besiktning och inflyttning

Slutstäd gör bostaden eller lokalen inflyttningsklar: fönster och karmar putsas, färgstänk och skyddsfilm tas bort, och vitvaror och badrum rengörs. Nivån liknar en vanlig flyttstädning, men med byggdamm och byggrester i stället för vardagssmuts. Ska fönstren putsas igen längre fram finns vanlig fönsterputs som egen tjänst.

Byggdamm kräver rätt metod

Fint byggdamm från till exempel betong och gips ska inte sopas eller blåsas bort, eftersom det då virvlar upp igen. Det tas i stället bort med en dammsugare av rätt dammklass och med fuktig torkning. Det är viktigt både för den som städar och för dig som ska bo eller arbeta i lokalen, särskilt om någon har allergi.

Byggstäd för privatpersoner efter renovering

Har du renoverat badrummet, köket eller hela bostaden gör vi byggstäd, så att du kan flytta in igen utan byggdamm. Inför städningen bör rummen vara tömda, vatten och el påslagna och hantverkarna klara. Berätta också hur vi kommer in och var vi kan parkera.

Efter renovering av badrum, kök eller hela bostaden

Efter en badrumsrenovering blir det ofta byggdamm i hela bostaden, inte bara i badrummet. Vi tar bort damm och färgstänk, rengör kakel, porslin och golvbrunn och torkar av ytorna i rummen intill. Efter ett köksbyte rengör vi skåp, lådor och vitvaror in- och utvändigt.

ROT-avdrag gäller – inte RUT

Byggstädning efter en renovering kan ge ROT-avdrag, inte RUT. Det gäller om du äger och själv använder bostaden – småhus, bostadsrätt eller ägarlägenhet – och städningen hör till ett rotarbete. Avdraget gäller arbetskostnaden, inte material eller resor, och aldrig bortforsling av byggavfall. Vi drar av ROT-avdraget direkt på fakturan, även när ett annat företag har gjort själva renoveringen, och om just din byggstädning ger ROT-avdrag går vi igenom i offerten. Läs mer om rotavdraget hos Skatteverket.

Hyresrätt och nybygge: inget avdrag

Bor du i en hyresrätt får du varken RUT eller ROT för byggstädning – ROT gäller bara den som äger bostaden, och städning efter ett byggarbete räknas inte som RUT. Byggstädning när ett nytt hus eller en ny lägenhet byggs ger inte heller ROT, eftersom avdraget inte gäller nybyggnation. Då lämnar vi priset utan avdrag. Efter en hyresvärds stambyte är det oftast hyresvärden som beställer städningen.

Byggstädning för byggföretag och fastighetsägare

Vi arbetar som underleverantör åt byggföretag och fastighetsägare, med tider som passar er tidplan – ofta tätt inpå överlämningen. Efter en ombyggnad av kontoret kan ni fortsätta med löpande kontorsstädning, efter ett stambyte eller en trapphusrenovering med trappstädning, och när lokalen är klar med företagsstädning.

Löpande byggstäd under projektet

Under ett längre projekt gör vi löpande byggstäd med jämna mellanrum, så att arbetsplatsen hålls ren och säker. Behöver ni också bodar städade – manskapsbod, kontorsbod eller hygienbod – säg till i förfrågan.

Slutstäd före slutbesiktning och överlämning

Inför slutbesiktningen gör vi slutstäd och går gärna igenom resultatet med platschefen. Har besiktningen anmärkningar på städningen, säg till, så går vi igenom vad som behöver göras och när.

Omvänd moms

Byggstädning omfattas av omvänd betalningsskyldighet när köparen själv säljer byggtjänster och inte bara gör det tillfälligt. Då fakturerar vi utan moms, och ni redovisar momsen själva. En fastighetsägare, en bostadsrättsförening eller en privatperson som inte säljer byggtjänster betalar vanlig moms. Bortforsling av byggavfall räknas inte som byggstädning i de här reglerna, enligt Skatteverket.